Revisamos
Caminamos el techo y revisamos todas las aguas, no nada más la que da a la calle.
Tormenta y seguro
Inspecciones y reparaciones de techos por daños de tormenta en San Antonio
El granizo y el viento pueden dañar un techo de formas que no se ven desde el patio. Nos subimos, revisamos el techo y documentamos cómo está realmente, para que usted sepa qué dañó la tormenta y qué no.
El daño por tormenta no siempre se ve desde el suelo
Los golpes de granizo, las tejas rajadas, los respiraderos abollados y el tapajuntas levantado son difíciles de ver desde la entrada de la casa. Un techo puede verse bien y aun así tener daño que después deja pasar el agua, y a un techo que le faltan unas cuantas tejas puede no tener nada más. La única forma de saberlo es revisarlo de cerca.
Documentamos
Tomamos fotos y apuntamos lo que encontramos, haya daño o no, para que usted tenga un registro fiel.
Le explicamos
Le explicamos lo que encontramos en palabras claras: qué está dañado, qué no y qué significa para su techo.
Reparamos o reemplazamos cuando hace falta
Si con una reparación se arregla, lo reparamos. Si el estado del techo justifica cambiarlo, le explicamos por qué.
Revisamos todo el sistema del techo
Documentamos el daño que encontramos. No creamos daño que no existe.
Las tejas son solo una parte del techo. Después de una tormenta revisamos las tejas y el resto del sistema:
- Tejas: golpes de granizo, rajaduras, pérdida de gránulo y pestañas dobladas o arrancadas por el viento.
- Collarines de tubo (pipe boots): el hule alrededor de los tubos de ventilación de la plomería, rajado o perforado.
- Respiraderos: abollados, rajados o abiertos, y el tapajuntas que los rodea.
- Tapajuntas (flashing): en paredes, chimeneas y transiciones, donde el viento puede levantar o doblar la lámina.
- Borde de goteo (drip edge) y orillas del techo: lámina doblada o suelta en los aleros y en las orillas inclinadas.
- Valles: donde se juntan dos aguas y corre más agua.
- Canaletas y otros componentes: abolladuras, soportes zafados y daño en cualquier cosa sujeta al techo.
Cada hallazgo queda fotografiado y señalado: aguas, caballetes, valles y tubos. En casas y en propiedades multifamiliares trabajamos igual: fotos con fecha y fieles a la realidad que muestran cómo está el techo.
Dos clips de techos reales. En uno se ven marcas de granizo señaladas con gis para la documentación. En el otro, golpes de granizo sin marcar que igual se ven claros en cámara. Ambos van sin sonido.
Marcas de granizo con gis
Daño por granizo sin gis
Daño por tormenta no quiere decir que necesite techo nuevo
Hay daños que se pueden reparar. Otras condiciones pueden justificar cambiar el techo. Le decimos cuál es su caso y por qué.
Cuándo conviene reparar
El daño se limita a unas cuantas tejas, un collarín de tubo, un respiradero o un tramo de tapajuntas o borde de goteo, y el resto del techo está en buen estado. Una reparación puntual deja el techo bien sin cambiar lo que todavía sirve.
Cuándo puede justificarse el reemplazo
El daño por granizo o viento está repartido en varias aguas, hay tejas rajadas o golpeadas por todo el techo, o el techo ya estaba cerca del final de su vida útil. Parchar tanto daño casi nunca dura.
Si ya tiene un reclamo
Podemos documentar el daño del techo, preparar un presupuesto, explicarle el alcance del trabajo de techo y repasar con usted el trabajo que se propone para que le quede claro.
Eso incluye los detalles que es fácil pasar por alto, como el borde de goteo, el tapajuntas, los valles y el retiro de escombro. Si ya tiene un presupuesto, le explicamos cómo se compara con el trabajo que el techo realmente necesita. Usted no tiene que ser experto en códigos de construcción. Le mantenemos al tanto desde la inspección hasta el techo terminado. Si se necesita más tiempo o seguimiento, le explicamos qué está pasando.
Su compañía de seguros determina la cobertura, la aprobación y el pago según su póliza. Nosotros no decidimos la cobertura ni le prometemos resultados en su reclamo. El seguro está para reponer lo que se dañó, no para pagar de más.
Toque para ampliar
Un mismo reclamo, antes y después de una documentación más completa. Cada reclamo es distinto y la decisión final es de su compañía de seguros.
¿Cree que su techo tiene daño por tormenta?
Llámenos o mándenos un texto para programar una inspección.