Goteras en el valle
Se juntan dos planos y el agua tiene que ir a algún lado. Basura y metal gastado. No es un reroof por omisión.
Un valle es el canal donde se juntan dos planos del techo. Toda el agua de ambos lados corre ahí. Hojas, ramitas y restos de encino (live oak) se quedan en ese canal y retienen agua contra el metal. El metal se gasta. Los clavos se levantan. Las tejas cortadas a los lados se curvan. Luego la mancha aparece en un cielo raso que no está cerca de ningún tubo.
Las cuadrillas que tocan la puerta ven un valle y venden un reroof. Un valle gastado es una gotera. Por sí solo no es motivo para desmontar la casa.
Qué revisamos
- Valle abierto de metal frente a uno cerrado (tejido o cortado), los dos gotean si el metal ya no está o los cortes se quedaron cortos.
- Basura atorada en el canal. El agua tiene que moverse. Si se queda, encuentra un clavo.
- La cubierta bajo el valle. La madera blanda se remienda primero. No se pone metal sobre pudrición.
La barrera contra goteras va bajo el valle. La brida, el metal, va en la hilada de tejas, no alquitranada encima como ocurrencia de último momento. El sellador no es el tapajuntas.
Si una reparación sostiene, ese es el trabajo. El desmonte es para cuando el sistema ya cumplió.
Por nombrar algunos: bota de tubo, un respiradero, una claraboya, orilla, un valle, tapajuntas.